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So finden Sie eine passende Baufinanzierung f├╝r Ihre Immobilie

F├╝r den Traum vom Eigenheim fehlt oft gen├╝gend Eigenkapital, um ihn vollst├Ąndig aus eigener Kraft in die Tat umzusetzen. Hier kommt die Baufinanzierung ins Spiel: Mehr als 25 Prozent der Kredite dienen der Finanzierung von Wohnungen oder Immobilien ÔÇô das hat eine Studie von FINANZCHECK.de ergeben. Ein entsprechendes Darlehen sollte gute Konditionen mit niedrigen Bauzinsen haben und einen soliden Tilgungsplan vorsehen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die passende Baufinanzierung finden.

Das Wichtigste zur Baufinanzierung in K├╝rze

Gluehbirne Wei├č
  • Es gibt viele Baufinanzierungsarten, aus denen Sie eine passende Option w├Ąhlen k├Ânnen.

  • Wer mehr Eigenkapital einbringt, senkt den Finanzierungsbedarf, zahlt geringere Monatsraten und hat den Kredit schneller abbezahlt.

  • Gerade bei der Baufinanzierung existieren viele M├Âglichkeiten, durch F├Ârderungen zus├Ątzlich zu sparen.

  • Wenn Sie eine hohe Kreditw├╝rdigkeit haben, erhalten Sie eher eine Kreditzusage und zahlen geringere Zinsen.

Vorteile einer Immobilienfinanzierung ├╝ber unser Kreditvergleichsportal

Schnelle Auszahlung

Die Online-Beantragung der Baufinanzierung beschleunigt nicht nur die Bearbeitung des Kreditantrags, sondern auch die Auszahlung des Geldes. So gelangen Sie schneller an das Darlehen f├╝r Ihre Immobilie ÔÇô bei Kreditzusage h├Ąufig innerhalb von 24 bis 72 Stunden.

Passende Konditionen

Der kostenlose Kreditvergleich von FINANZCHECK.de zeigt Ihnen online, wo Sie die passende Baufinanzierung mit niedrigen Zinsen und gute Konditionen erhalten.

Schnelle Beantragung

Sie haben die M├Âglichkeit, Ihren Wunschkredit schnell zu beantragen, indem Sie die Baufinanzierung online abschlie├čen. Das nimmt Ihnen viel Arbeit ab, sodass Sie sich anderen Punkten in der Bauplanung widmen k├Ânnen.

Unverbindliche Beratung

Die Kreditspezialisten beraten Sie unverbindlich und kostenlos zu allen Aspekten der Baufinanzierung, ohne dass Sie eine Entscheidung f├╝r ein bestimmtes Produkt treffen m├╝ssen.

Das Budget f├╝r die Baufinanzierung: Beispielrechnung

Im Rahmen einer Haushaltsrechnung ermitteln Sie, wie hoch Ihre monatliche Rate maximal sein darf. Danach sollten sich auch die Kreditsumme und Laufzeit richten.┬áBei der Rechnung ber├╝cksichtigen Sie auf der Einnahmenseite das monatliche Einkommen aller Personen im Haushalt und ggf. auch das Kindergeld. Zu den Ausgaben geh├Âren die Miete und die Nebenkosten sowie Ausgaben f├╝r Versicherungsbeitr├Ąge. Hinzu kommen variable Kosten f├╝r die Lebenshaltung ÔÇô etwa f├╝r Lebensmittel, Kleider und Freizeitausgaben. Setzen Sie hier eine Pauschale von etwa 600 Euro f├╝r die erste Person und 200 Euro f├╝r jede weitere an. Planen Sie bei den Ausgaben am besten noch einen Puffer von 15 Prozent ein ÔÇô etwa f├╝r pl├Âtzlich anfallende Reparaturkosten.┬á

Folgende Beispielrechnung zeigt, wie Sie Ihr Budget f├╝r die Baufinanzierung bestimmen k├Ânnen:

Baufinanzierung Beispielrechnung

Es bleiben monatlich 1.104 Euro ├╝brig. Ber├╝cksichtigen Sie den Ausgaben-Puffer von 15 Prozent in H├Âhe von 165,60 Euro, stehen Ihnen f├╝r die Baufinanzierung in diesem Beispiel noch 938,40 Euro zur Verf├╝gung.

Berater Icon Blau

Zu den Fixkosten geh├Âren Ausgaben f├╝r Telefon oder Internet. Ber├╝cksichtigen Sie hier auch die heute ├╝blichen Abonnements f├╝r TV-Streaming, die Spielekonsole und viele andere Dienste und Services. In der Summe k├Ânnen Abonnements und kleinere Posten das Budget durchaus stark belasten.

Mit unserem kostenlosen Kreditrechner k├Ânnen Sie sich Ihre monatliche Rate f├╝r die Baufinanzierung online errechnen lassen. Daf├╝r geben Sie die ben├Âtigte Kreditsumme, die Laufzeit sowie den Verwendungszweck an.

In 3 Schritten zur passenden Baufinanzierung

Damit wir f├╝r Sie individuelle Angebote f├╝r eine Baufinanzierung ermitteln k├Ânnen, brauchen wir ein paar Informationen zu Ihrem Vorhaben, Ihrer Person und Ihrer finanziellen Situation. Anhand dieser Daten kann einer unserer Spezialisten f├╝r Baufinanzierungen die bestm├Âglichen Angebote f├╝r Sie heraussuchen, sodass Sie diese anschlie├čend miteinander vergleichen k├Ânnen.

Baufinanzierung zu Top-Konditionen online abschlie├čen

1. Pers├Ânliche Daten angeben

Zun├Ąchst ben├Âtigen wir f├╝r die Erstellung eines konkreten Angebotes genauere Informationen zu Ihren finanziellen und pers├Ânlichen Voraussetzungen. Darunter fallen Angaben zu ihrer Wohnanschrift, das monatliche Netto-Einkommen und ein Nachweis ├╝ber Ihr aktuelles Arbeitsverh├Ąltnis. Zus├Ątzlich k├Ânnen Sie einen zweiten Kreditnehmer angeben, um bessere Konditionen zu erhalten.

2. Daten zum Objekt angeben

Im zweiten Schritt geben Sie die Daten zum gew├╝nschten Objekt (Haus, Wohnung oder Grundst├╝ck) an. Hier werden auch die Daten ├╝ber das angespaarte Eigenkapital und die ben├Âtigte Darlehenssumme hinterlegt. Falls Sie Ihr Wunschobjekt bereits gefunden haben, geben Sie au├čerdem den Kaufpreis sowie die Adresse der Immobilie, der Wohnung oder des Grundst├╝cks an. Sollten Sie noch kein konkretes Objekt in Aussicht haben, k├Ânnen Sie eine Darlehenssumme nach Ihren Wunschvorstellungen eintragen.

3. Gespr├Ąch mit unseren Spezialisten f├╝r Bau-/Immobilienfinanzierung

Wenn Sie alle Angaben gemacht haben, werden wir Sie im Anschluss kontaktieren. Sie erfahren in einem Telefongespr├Ąch oder auf Wunsch auch in einer Videoberatung alle Infos zu Ihren Finanzierungsm├Âglichkeiten inklusive des m├Âglichen Zinssatzes. Im pers├Ânlichen Gespr├Ąch k├Ânnen wir Ihre Fragen kl├Ąren und Sie bei der Auswahl der passenden Finanzierung unterst├╝tzen.

So identifizieren Sie sich ├╝ber das Video-Ident-Verfahren

Banken vergeben in Deutschland nur dann Kredite, wenn potenzielle Kreditnehmer vorab Ihre Identit├Ąt best├Ątigen. Mit dem Video-Ident-Verfahren k├Ânnen Sie die Legitimation bequem online durchf├╝hren. Sie ben├Âtigen daf├╝r nur ein internetf├Ąhiges Endger├Ąt mit einer guten Kamera sowie Ihren Personalausweis. Ihre Identit├Ąt ├╝berpr├╝ft dann ein zust├Ąndiger Mitarbeiter des Video-Ident-Anbieters. Alternativ nutzen Sie das Post-Ident-Verfahren. Daf├╝r gehen Sie mit Ihren Kreditunterlagen sowie Ihrem Personalausweis in eine Postfiliale und lassen sich vor Ort legitimieren.

Baufinanzierungsarten im ├ťberblick

Annuit├Ątendarlehen

Das┬áAnnuit├Ątendarlehen┬áist eine besonders beliebte Darlehensform. Sie weist ├╝ber die gesamte Laufzeit gleichbleibend hohe Monatsbeitr├Ąge auf. Daf├╝r passt die Bank Zins- und Tilgungsanteil entsprechend aneinander an. Die Kreditform ist besonders f├╝r Darlehensnehmer geeignet, die sich eine hohe Planbarkeit Ihrer Finanzierung w├╝nschen. Da sich Annuit├Ąten nicht ├Ąndern, steigt der Tilgungsanteil mit der Zeit. Denn Sie m├╝ssen auf einen immer kleiner werdenden Restbetrag weniger Zinsen zahlen. Das beschleunigt die R├╝ckzahlung.

Hypothekendarlehen

Die meisten Baufinanzierungen sind heute┬áHypothekendarlehen. Hier erfolgt die Absicherung der Finanzierung ├╝ber eine Hypothek oder die Eintragung einer Grundschuld, wobei Letztere heute der Normalfall ist. Das Hypothekendarlehen weist prinzipiell alle Vorteile des Annuit├Ątendarlehens auf, denn darum handelt es sich seiner Konzeption nach.

Tilgungsdarlehen

Bei einem┬áTilgungsdarlehen┬ábleibt die Tilgung w├Ąhrend der gesamten Laufzeit des Darlehens unver├Ąndert. Mit jeder Tilgung sinkt aber die Restschuld. Damit reduzieren sich auch die Zinszahlungen und die Monatsraten sinken allm├Ąhlich. Diese Darlehensform eignet sich besonders f├╝r Baufinanzierende mit schwankenden Einnahmen. Nachteil ist, dass die Monatsraten anf├Ąnglich sehr hoch sind.

Aktiendarlehen

Bei einem Aktiendarlehen zahlen Sie monatlich in einen Aktienfonds ein, statt zu tilgen. Die Idee ist, dass Sie die Darlehenssumme am Ende der Laufzeit vollst├Ąndig zur├╝ckf├╝hren k├Ânnen, wenn sich die Kurse im Portfolio gut entwickeln. Dieses Darlehen weist aber ein hohes Risiko auf, da die Kurse nat├╝rlich auch fallen k├Ânnen.

Volltilgerdarlehen

Mit dem┬áVolltilgerdarlehen┬áhaben Sie den Kredit am Ende der Laufzeit getilgt. Eine Anschlussfinanzierung findet nicht statt. Anwendung findet ├╝ber die gesamte Laufzeit das Zinsniveau zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses. Vorteilhaft ist das Volltilgerdarlehen also dann, wenn Sie sich aktuell niedrige Zinsen sichern m├Âchten. Die monatlichen Raten sind aber h├Âher als beim Annuit├Ątendarlehen. Daher eignen sich die Produkte eher f├╝r Personen mit einem hohen Einkommen.

Baufinanzierung mit Bausparsofortdarlehen

Bei einem sogenannten Bausparsofortdarlehen erhalten Sie von der Bausparkasse ein Vorausdarlehen und k├Ânnen die Immobilie sofort kaufen. Die Ansparung des Eigenkapitals erfolgt also anders als beim klassischen┬áBausparvertrag┬áerst sp├Ąter. Diese Form der Baufinanzierung ist gerade dann interessant, wenn die Zinsen aktuell niedrig liegen und Sie daher sofort kaufen m├Âchten.

Baufinanzierung mit Bausparvertrag

Dieses Darlehen gew├Ąhren die Bausparkassen. Es dient der Anschaffung von Wohneigentum. Das┬áBauspardarlehen┬áunterteilt sich in zwei Phasen: Zuerst m├╝ssen Sie 40 - 50 Prozent der Summe ansparen und erhalten erst dann die restlichen 50 - 60 Prozent als Bauspardarlehen dazu. Dieses Modell ist dank seiner Ansparphase auch f├╝r Haushalte mit geringerem Einkommen geeignet.

Forward-Darlehen

Mit dem┬áForward-Darlehen┬áerhalten Sie die M├Âglichkeit, sich ein aktuell niedriges Zinsniveau f├╝r eine Anschlussfinanzierung zu sichern, die noch in der Zukunft liegt. Das funktioniert, wenn die restliche Zinsbindung f├╝r das aktuelle Darlehen noch zwischen sechs Monaten und f├╝nf Jahren liegt. Nachteil ist hier der zu zahlende Zinsaufschlag.

Beachten Sie bei der Baufinanzierung folgende Voraussetzungen

Sie m├╝ssen bei einem Kredit f├╝r die Baufinanzierung folgende Voraussetzungen ber├╝cksichtigen:

Allgemeine Bedingungen

Zu den allgemeinen Voraussetzungen z├Ąhlen bei der Baufinanzierung:

  • Vollj├Ąhrigkeit der Kreditnehmer

  • Wohnsitz und Bankkonto in Deutschland

  • ausreichende Bonit├Ąt der Antragsteller

Unterlagen f├╝r die Baufinanzierung

Um Ihren Antrag auf eine Baufinanzierung abzuschlie├čen, ben├Âtigt die Bank ein paar Unterlagen von Ihnen. Zum einen m├╝ssen Sie allgemeine Nachweise einreichen, die f├╝r die Bonit├Ątspr├╝fung und die Haushaltsrechnung relevant sind. Zus├Ątzlich m├╝ssen Sie objektbezogene Dokumente einreichen. Im Detail bedeutet das:

Allgemeine UnterlagenObjektbezogene Unterlagen
g├╝ltiger Personalausweis oder Reisepass

Kopie des Kaufvertrags oder aktueller Grundbuchauszug

Kontoausz├╝ge der letzten Monate
Baukostenberechnung/Baukostensch├Ątzung

Kopie des Arbeitsvertrags bei Angestellten
Bauplan/Grundrissplan/Flurkarte/Lageplan



Handelsregisterauszug, Finanzplanung und betriebswirtschaftliche Auswertung (bei Gewerbetreibenden)
Aufstellung der Eigenleistung

ggf. Einkommenssteuernachweis oder ├ťberschussrechnung bzw. Gewinn- und Verlustrechnung (bei Selbstst├Ąndigen)
Bauantrag/Baugenehmigung/Baubeschreibung (bei Neubau)

ggf. Meldebescheinigung
Genehmigte Bauzeichnung/-pl├Ąne (bei Neubau)

Das beeinflusst den Zinssatz

Hohe Zinsen sind einer der Hauptgründe, keinen Kredit aufzunehmen. Das ist ebenfalls ein Ergebnis einer Studie von FINANZCHECK.de. 

Top 3 Gr├╝nde keinen Kredit aufzunehmen

Bei der Baufinanzierung sind die Zinsen besonders relevant, da die Kreditsummen in der Regel hoch und die Laufzeit lang sind. Daher ist es wichtig zu wissen, von welchen Faktoren Ihr Zinssatz abh├Ąngt:

Eigenkapital

Das Eigenkapital ist eines der wesentlichen Elemente in der Baufinanzierung. Je mehr eigene Mittel Sie beisteuern k├Ânnen, desto geringer f├Ąllt der Darlehensbedarf aus und Sie m├╝ssen weniger Fremdkapital bei der Bank aufnehmen. Zudem sinkt dann das Finanzierungsrisiko f├╝r die Bank. Das belohnt sie mit einem geringeren Zins. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist in der Regel zu teuer.

Berater Icon Blau

Sie sollten f├╝r die Baufinanzierung ungef├Ąhr 10 bis 20 Prozent Eigenkapital einplanen. K├Ânnen Sie das nicht leisten, m├╝ssen Sie mit deutlich h├Âheren Monatsraten vorliebnehmen und l├Ąnger tilgen. Zum Eigenkapital z├Ąhlen Bargeld, Wertpapiere, der zuteilungsreife Bausparvertrag und erbrachte Eigenleistungen.

Bonit├Ąt

Gleichzeitig sieht sich die Bank Ihre Bonit├Ąt an. Wenn sie ein geringes Ausfallrisiko bei Ihnen erkennt, kann sie den Zinssatz niedriger ansetzen.

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Baufinanzierung ohne SCHUFA

Eine Baufinanzierung ohne SCHUFA bedeutet, dass die Bank auf eine SCHUFA-Anfrage verzichtet. Das ist in Deutschland nicht m├Âglich. Entsprechende Kredite ohne SCHUFA stammen vor allem von ausl├Ąndischen Banken und sind meist sehr teuer.┬á

Die SCHUFA erf├╝llt eine f├╝r Sie eine wichtige Funktion. Die Abfrage stellt sicher, dass Sie sich die Immobilienfinanzierung auch wirklich leisten k├Ânnen. Es ist ├╝brigens keineswegs ausgeschlossen, dass Sie eine Baufinanzierung trotz negativem SCHUFA-Eintrag erhalten ÔÇô entscheidend ist eine ausreichende Bonit├Ąt.

Tilgungsh├Âhe und Sollzinsbindung bei der Baufinanzierung

Mit der Sollzinsbindung legen Sie einen Zeitraum fest, in dem die Zinsen festgeschrieben und damit unabh├Ąngig von Marktzinsentwicklungen sind. ├ťblich sind zum Beispiel f├╝nf bis zehn Jahre. Bei langer Zinsbindung senken Sie Ihr Risiko bei Zins├Ąnderungen, der Sollzins steigt dadurch aber etwas an. Die Sollzinsbindung kann also sinnvoll sein, um sich ein bei Vertragsabschluss niedriges Zinsniveau zu sichern. Mit einer h├Âheren anf├Ąnglichen Tilgung k├Ânnen Sie den Zinssatz zus├Ątzlich reduzieren.

Staatliche F├Ârderungen

Sie haben die M├Âglichkeit, f├╝r die Baufinanzierung zus├Ątzlich F├Ârderungen in Anspruch zu nehmen. Hier existieren mehrere Optionen, die in Betracht kommen:

F├Ârderung der Kreditanstalt f├╝r Wiederaufbau

Die Kreditanstalt f├╝r Wiederaufbau (KfW) sieht auf der einen Seite zinsg├╝nstige Darlehen f├╝r das Bauen vor und gew├Ąhrt auf der anderen Seite auch Zusch├╝sse. KfW-Zusch├╝sse sind besonders interessant, weil sie die Darlehenssumme reduzieren. Diese erhalten Sie insbesondere f├╝r energiesparende Investitionen und energetische Sanierungen.

F├Ârderung des Bundesamtes f├╝r Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle

Das Bundesamt f├╝r Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gew├Ąhrt Ihnen Investitionszusch├╝sse, die Sie nicht zur├╝ckzahlen m├╝ssen. Die BAFA-F├Ârderung ist interessant, wenn Sie W├Ąrmepumpen oder thermische Solaranlagen anschaffen m├Âchten.

Regionale F├Ârderprogramme

Praktisch jedes Bundesland und viele Kommunen sehen weitere F├Ârderprogramme vor. Diese sind entsprechend regional begrenzt und richten sich zum Beispiel an Familien mit Kindern, die eine Immobilie bauen m├Âchten. Viele Kommunen versuchen, mit diesen Programmen gezielt junge Familien zu sich zu locken und sind daher in der F├Ârderung recht gro├čz├╝gig.

Absicherung der Immobilienfinanzierung

Unplanbare Ereignisse wie eine pl├Âtzliche Arbeitslosigkeit oder Krankheit bringen die Baufinanzierung in Gefahr. Nur wenn Sie rechtzeitig vorsorgen, k├Ânnen Sie die R├╝ckzahlungen auch f├╝r solche Krisenzeiten absichern. Das gelingt Ihnen beispielsweise mit folgenden Sicherheiten:

  • Risikolebensversicherung: Wenn der Hauptverdiener verstirbt, ist die Familie abgesichert. Achten Sie darauf, dass die Versicherungssumme der H├Âhe des Immobilienkredits entspricht und die Laufzeit bis zum Ende der Darlehensr├╝ckzahlung reicht.

  • Berufsunf├Ąhigkeitsversicherung (BUV): K├Ânnen Sie nicht mehr arbeiten, leisten Sie die Tilgung aus den Zahlungen der BUV. Die Versicherung greift bei physischen und psychischen Erkrankungen sowie bei Unf├Ąllen.

  • Restschuldversicherung: Die Restschuldversicherung ├╝bernimmt bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit die Ratenzahlungen. Achten Sie aber darauf, dass die Laufzeit h├Ąufig auf ein bis eineinhalb Jahre begrenzt ist.

Zentrale Tipps und Hinweise zur Baufinanzierung

Wir fassen für Sie noch einmal alle wichtigen Hinweise und Tipps für eine optimale und sichere Immobilienfinanzierung zusammen: 

  • Haushaltsrechnung aufstellen: Ermitteln Sie, welche Darlehenssumme Sie sich leisten k├Ânnen. Bei der gew├Ąhlten Darlehensh├Âhe und Finanzierungsart muss sich eine monatliche Rate ergeben, die Sie bew├Ąltigen k├Ânnen, ohne Ihr Budget zu stark einzuschr├Ąnken.

  • F├Ârderungen nutzen: Da der Weg zu niedrigeren Monatsraten und Zinsen sowie zu einer k├╝rzeren Laufzeit ├╝ber ein geringeres Darlehen f├╝hrt, sollten Sie die F├Ârderm├Âglichkeiten keinesfalls ungenutzt lassen. F├Ârderdarlehen sind oft besonders zinsg├╝nstig. Zudem k├Ânnen Sie Zusch├╝sse erhalten und damit den Kreditbedarf senken.

  • Erwerbsnebenkosten beachten: F├╝r die Grunderwerbsteuer, den Notar und Grundbucheintrag fallen weitere Kosten an ÔÇô je nach Bundesland etwa 3,5 bis 6,5 Prozent. Vollfinanzierte Immobiliendarlehen stellen f├╝r Banken ein h├Âheres Risiko dar. Wenn Sie die Erwerbsnebenkosten finanzieren lassen, m├╝ssen Sie daher mit einem Risikoaufschlag rechnen. Begleichen Sie die Erwerbsnebenkosten also am besten schon mit dem Eigenkapital.

  • Auf Tilgungspause achten: Achten Sie darauf, dass Ihnen der Vertrag Tilgungspausen einr├Ąumt. Das ist n├╝tzlich in Phasen finanzieller Engp├Ąsse.

  • Baufinanzierung vergleichen und online abschlie├čen: Nutzen Sie den Kreditvergleich von FINANZCHECK.de, um online Baufinanzierungen zu finden, die niedrige Zinsen aufweisen und zu Ihren Anforderungen passen. Holen Sie sich dar├╝ber hinaus zur Baufinanzierung Erfahrungen aus dem pers├Ânlichen Umfeld ein. Diese k├Ânnen ebenfalls aufschlussreich sein.

  • G├╝nstige Baufinanzierung f├╝r Beamte: Da die Arbeitspl├Ątze von Beamten und Mitarbeitern des ├Âffentlichen Dienstes meist sicher und gut verg├╝tet sind, sinkt das Zahlungsausfallrisiko. Darum erhalten Beamte bei der Baufinanzierung von Banken oft Angebote mit niedrigeren Zinss├Ątzen. Dennoch ist der Beamtenstatus keine Garantie f├╝r ein Darlehen, die Bonit├Ąt und das Eigenkapital sind genauso wichtig.

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Jetzt f├╝r die Baufinanzierung unverbindliche Beratung einholen

Sie haben noch Fragen oder m├Âchten sich beraten lassen? Dann kontaktieren Sie jetzt die Spezialisten von FINANZCHECK.de unter der Telefonnummer 0800 433 88 77, um sich f├╝r die Baufinanzierung eine Beratung einzuholen ÔÇô kostenlos und unverbindlich!

H├Ąufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung

Ab wann beginnt die Sollzinsbindung?

Das ist im Darlehensvertrag festgelegt. F├╝r gew├Âhnlich beginnt sie mit dem n├Ąchsten Monatswechsel und damit zum Beispiel am 1. Februar, wenn Sie den Kredit im Januar abschlie├čen.┬á

Lassen sich Eigenleistungen bei der Baufinanzierung anrechnen?

Eigenleistungen lassen sich teilweise dem Eigenkapital zurechnen und lohnen sich daher f├╝r die Baufinanzierung. Zu ihnen geh├Âren Malerarbeiten, das Tapezieren oder Verlegen von Laminat oder Teppich sowie Gartengestaltungen.┬á

Welche Rolle spielt der Effektivzins bei der Baufinanzierung?

F├╝r eine g├╝nstige Baufinanzierung sollten Sie bei Immobilienkrediten auf den Effektivzins achten. Dieser setzt sich aus dem Sollzins plus Nebenkosten zusammen. Er ist f├╝r den Kreditvergleich n├╝tzlich, weil er die tats├Ąchlich anfallenden Kosten f├╝r die Finanzierung besser beschreibt.

Was ist eine Sondertilgung?

Die Sondertilgung ist ein Recht, das Ihnen die Bank einr├Ąumt, au├čerplanm├Ą├čige R├╝ckzahlungen vorzunehmen. H├Ąufig ist aber vertraglich festgelegt, wann oder wie oft Sie das im Jahr machen k├Ânnen. Die einzelne R├╝ckzahlung ist auf einen prozentualen Anteil an der Nettodarlehenssumme begrenzt.┬á

Weitere Kreditarten von Finanzcheck

Finanzcheck bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob f├╝r ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe ÔÇô hier gibt es g├╝nstige Kredite f├╝r jeden Verwendungszweck. Dar├╝ber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis ÔÇô nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.

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Profilbild Patrick Reuter
Patrick Reuter
Patrick Reuter, Diplompolitologe f├╝r internationale Beziehungen, hat seit ├╝ber 20 Jahren Erfahrungen und Expertise in der Banken- und Versicherungswirtschaft. Bereits vor seiner Anstellung bei Finanzcheck.de war Patrick Reuter Experte f├╝r Beitrags- und Leistungsrecht von privaten und gesetzlichen Krankenversicherungen. Seit 2012 ist Patrick Reuter das Herzst├╝ck von Finanzcheck.de wenn es um das Wissen auf dem deutschen Kreditmarkt und die bestm├Âgliche Beratung f├╝r unsere Kunden geht.
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