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Neuer Dachstuhl: Kosten und Tipps im Überblick

Der Dachstuhl trĂ€gt bei geneigten DĂ€chern das Dach und dient damit als wichtige StĂŒtzkonstruktion. Daher ist die richtige Planung und DurchfĂŒhrung des Neubaus oder der Dachsanierung durch den Fachbetrieb sehr wichtig. FINANZCHECK.de zeigt Ihnen, was Sie beachten und mit welchen Kosten Sie fĂŒr den Dachstuhl rechnen sollten. Außerdem erfahren Sie, wie Sie den Dachstuhl finanzieren und dabei sogar noch sparen können.

Das Wichtigste in KĂŒrze

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  • Da der Dachstuhl eine StĂŒtzfunktion erfĂŒllt, sollten Sie beim Bau keine Kompromisse eingehen.

  • Die Kosten fĂŒr einen Dachstuhl liegen bei rund 20.000 bis 47.000 Euro fĂŒr 150 mÂČ DachflĂ€che.

  • Um die Kosten zu verringern, können Sie eine Förderung beantragen und einen gĂŒnstigen Sanierungskredit aufnehmen.

  • Holz von NadelbĂ€umen ist ein geeignetes Material fĂŒr den Dachstuhl und besitzt alle passenden Eigenschaften.

Wovon hĂ€ngen die Kosten fĂŒr den Dachstuhl ab?

Der Dachstuhl ist eine wichtige und komplexe Konstruktion. Dementsprechend beeinflussen vielfĂ€ltige Faktoren den Preis fĂŒr einen Neubau:

  • Dachform: Typische Dachformen fĂŒr den Dachstuhl sind das Flachdach, PultdĂ€cher und SatteldĂ€cher sowie das Walmdach. Gerade das Flachdach empfiehlt sich als einfache und kostengĂŒnstige Lösung. Das Walmdach ist reprĂ€sentativer da es öfter verwendet wird, aber es ist auch teurer.

  • Dachneigung: Je höher die Dachneigung ist, desto geringer fallen die DachĂŒberstĂ€nde aus. Im Norden sind sie gering, da hier eine Neigung von 60° ĂŒblich ist. Im SĂŒden finden Sie grĂ¶ĂŸere DachĂŒberstĂ€nde – die Dachneigung ist mit 30° entsprechend geringer.

  • Konstruktionsform: Zu den möglichen Konstruktionsformen gehören der einfache Sparrendachstuhl, der Kehlbalkendachstuhl und das Pfettendach. Die gewĂ€hlte Form hat einen Einfluss auf die Kosten und die StabilitĂ€t.

  • Material: Im Privatbau bestehen die DachstĂŒhle der HĂ€user in der Regel aus Holz. Holz ist stabil, leicht und langlebig. Damit verfĂŒgt es ĂŒber alle erforderlichen Eigenschaften.

  • Dacheindeckung: Je nach Dachform und Dachneigung kommen verschiedene Materialien zur Eindeckung in Frage. Sie können Ihr Dach beispielsweise mit klassischen Dachziegeln, Faserzementplatten oder Dachsteinen aus Beton, Zink oder Schiefer eindecken.

  • Handwerker: Die Kosten fĂŒr den Handwerker unterscheiden sich von Betrieb zu Betrieb teilweise erheblich. Hier ist ein eingehender Leistungs- und Preisvergleich wichtig.

  • SonderwĂŒnsche: Sie möchten den Dachboden ausbauen und wĂŒnschen sich Ihren Dachstuhl als Gaube oder Loggia? Diese SonderwĂŒnsche sind mit zusĂ€tzlichen Kosten verbunden.

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Kosten fĂŒr die DachdĂ€mmung nicht vergessen

Möchten Sie einen neuen Dachstuhl fĂŒr Ihr Haus errichten oder bei BestandsgebĂ€uden den Dachstuhl erneuern, kommen auch Kosten fĂŒr die DachdĂ€mmung hinzu. Eine gute DĂ€mmung verbessert die energetischen Eigenschaften des Dachstuhls entscheidend.

Neuer Dachstuhl: Kosten im Überblick

Die Kosten fĂŒr den Dachstuhl können sich, je nach Region, stark voneinander unterscheiden. Mit unserer Tabelle erhalten Sie einen schnellen Überblick ĂŒber die durchschnittlichen Kosten fĂŒr einen neuen Dachstuhl pro mÂČ . In diesem Fall rechnen wir exemplarisch mit 150 mÂČ DachflĂ€che:

PostenKosten pro mÂČ Kosten fĂŒr 150 mÂČ DachflĂ€che
Holz und NĂ€gel
20 bis 30€
3.000 bis 4.500€
Dacheindeckung
10 bis 80€
1.500 bis 12.000€
DĂ€mmung
15 bis 45€
2.250 bis 6.750€
Handwerkerkosten
70 bis 160€
10.500 bis 24.000€
Baugenehmigung
-
100 bis 200€
Gesamtkosten
115 bis 315€
17.250 bis 47.450€

Denken Sie daran, dass die Kosten auch von der gewÀhlten Dachkonstruktion abhÀngen. 

KonstruktionsartBeschreibungKosten pro mÂČ
Sparrendachstuhl
Der einfache Sparrendachstuhl verfĂŒgt weder ĂŒber Kehlbalken noch ĂŒber Pfetten. Die Ausgestaltung erfolgt als Sattel- oder Pultdach.
52 bis 72€
Kehlbalkendachstuhl
Hierbei handelt es sich um einen Sparrendachstuhl, zu dem ein Kehlbalken hinzukommt. Dieser sitzt waagerecht zwischen den Sparren.
52 bis 72€
Pfettendachstuhl
Hierbei handelt es sich um die traditionelle Form des Dachstuhls. Die Last verteilt sich ĂŒber waagerecht eingebaute Pfetten. Das Pfettendach ist die ĂŒbliche Konstruktion beim Walmdach.
50 bis 70€
Mansarddachstuhl
Wirkt auf den ersten Blick wie ein Satteldach, die Dachneigung Àndert sich jedoch auf der DachflÀche und ist sehr hoch. Die Seiten stehen fast steil.
80 bis 90€

Preisliche Unterschiede ergeben sich auch aus der Dachform. Hier sind Flach- und PultdĂ€cher gĂŒnstiger als ein Satteldach. Ein Walmdach ist die teuerste Lösung. In der folgenden Übersicht sehen Sie die jeweilige Dachneigung und die Kosten fĂŒr verschiedene Dachformen pro mÂČ:

DachformNeigungKosten pro mÂČ
Flachdach
Bis 10°
100€
Pultdach
10 bis 60°
120€
Satteldach
35 bis 45°
65€
Walmdach
18 bis 35°
100€
Mansarddach
15 bis 40°
100€

Der Dachstuhl trĂ€gt das Dach und Sie die Kosten – dabei helfen diese Finanzierungsmöglichkeiten

FĂŒr die Finanzierung Ihres neuen Dachstuhls stehen Ihnen viele Wege offen. Wir stellen Ihnen die Wichtigsten kurz vor:

Ersparnisse nutzen

Wenn Sie Eigenmittel haben, bietet es sich an, diese fĂŒr die Finanzierung zu nutzen. Das hat den entscheidenden Vorteil, dass Sie keine Zinsen zahlen mĂŒssen. In der Regel sollten Sie den Dachstuhl in diesem Fall jedoch langfristig planen, um ggf. genĂŒgend Zeit fĂŒr das Ansparen zu haben.

Kredit von Privatpersonen

Eventuell können Ihnen Freunde oder Verwandte das benötigte Geld leihen. Es gibt auch spezielle Vermittlungsplattformen, auf denen Sie eine Kreditanfrage bei privaten Investoren stellen können. Diese Privatkredite haben den Vorteil, dass Sie den Zinssatz untereinander flexibel verhandeln können. Allerdings fÀllt dieser dennoch meist höher aus als bei Banken, da die Kreditgeber als Privatpersonen ein hohes Risiko tragen.

Sanierungskredit: Abgestimmt auf Ihr Vorhaben

Eine der einfachsten Möglichkeiten der Finanzierung ist ein spezieller Ratenkredit – der Sanierungskredit. Hierbei handelt es sich um ein praktisches, monatlich zurĂŒckzuzahlendes Darlehen mit Zweckbindung. Sie geben bei der Kreditaufnahme an, wofĂŒr Sie das Geld benötigen und erhalten im Gegenzug unter UmstĂ€nden gĂŒnstigere Konditionen. Das kann sich zum Beispiel auch an einem niedrigeren Sollzins bemerkbar machen. Dieser senkt die gesamten Zinskosten deutlich.

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Mit dem Kreditvergleich zum passenden Sanierungskredit

Dank dem unabhĂ€ngigen Kreditvergleich von FINANZCHECK.de finden Sie schnell und einfach das passende Angebot fĂŒr einen Sanierungskredit. Dazu geben Sie den gewĂŒnschten Betrag, die Laufzeit und den Verwendungszweck „Renovierung“ an und schon können die Zinsen und Konditionen verschiedener Banken miteinander vergleichen.

Mit der Bundesförderung fĂŒr effiziente GebĂ€ude (BEG) Kosten sparen

Der Staat fördert Sanierungen und die Errichtung von energieeffizienten GebĂ€uden mit Darlehen und ZuschĂŒssen. FĂŒr den Dachausbau und Dachsanierungen sieht die BEG-Förderung passende Programme vor. Die BEG selbst ist keine Behörde, TrĂ€ger der Förderungen sind die Kreditanstalt fĂŒr Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt fĂŒr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). 

FĂŒr alle von der KfW und dem BAFA angebotenen Programme existiert jedoch ein zentrales BEG-Antragsformular. Dabei können Sie entweder einen Kredit oder einen Zuschuss beantragen. Wenn Sie sich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen, können Sie einen zusĂ€tzlichen iSFP-Bonus erhalten.

Steuervorteile nutzen

Wenn Sie Arbeiten am Dach beauftragen und dafĂŒr die Leistungen von Handwerkern in Anspruch nehmen, steht Ihnen ein Steuerbonus zu. Sie dĂŒrfen bis zu 20% der anfallenden Arbeitskosten direkt von der Einkommensteuerschuld abziehen. Pro Veranlagungsjahr sind jedoch nicht mehr als 1.200 Euro auf diese Weise abziehbar.

Tipps, um beim Dach Kosten zu sparen

Sie möchten den Finanzierungsbedarf fĂŒr den neuen Dachstuhl oder eine Dachsanierung so niedrig wie möglich halten? Mit diesen Tipps gelingt es:

Beratungsangebote nutzen

Setzen Sie sich mit Handwerkern und Energieberatern zusammen und erörtern Sie, welche Lösung die beste fĂŒr Ihre Immobilie ist. Die Expertise der Fachleute ist bei Maßnahmen am Dachstuhl unverzichtbar.

PrÀzise planen

Eine umfassende Planung ist wichtig, um KostenĂŒberraschungen auszuschließen. Sie erlaubt es Ihnen, den Finanzierungsbedarf in einer realistischen Höhe festzulegen.

Fixpreis vereinbaren

Einer der einfachsten Spartricks besteht in der Vereinbarung von Fixpreisen mit den Handwerkern. Das bewahrt Sie vor KostenĂŒberraschungen oder nachtrĂ€glichen Kosten, die in den ursprĂŒnglichen Planungen nicht auftauchen. Sprechen Sie mit den Handwerkern, diese sind fĂŒr entsprechende vertragliche Gestaltungen in der Regel offen.

Dachstuhl erneuern: Gibt es gesetzliche Regelungen?

Bevor Sie mit den Planungen fĂŒr die Finanzierung und die konkreten Baumaßnahmen beginnen, sollten Sie sich einen Überblick ĂŒber die gesetzlichen Vorschriften verschaffen. Hier stellt sich insbesondere die Frage, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist.

WĂ€hrend das Dacheindecken und andere Instandhaltungsarbeiten zu den verfahrensfreien Baumaßnahmen gehören, sieht das bei Arbeiten am Dachstuhl anders aus. Erreichen diese ein bestimmtes Ausmaß, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Das ist wenig verwunderlich, da der Dachstuhl das Dach trĂ€gt und einen erheblichen Einfluss auf Faktoren wie die Belastbarkeit sowie StabilitĂ€t hat. Damit werden die Sicherheitsaspekte des GebĂ€udes berĂŒhrt. Entscheidend sind immer die Regelungen der jeweiligen Landesbauanordnung.

Vor- und Nachteile verschiedener Konstruktionsweisen

Es existieren verschiedene Herangehensweisen, wie die handwerklichen Fachbetriebe die Konstruktion des Dachstuhls umsetzen können. Hier finden Sie die gÀngigen Konstruktionen mit ihren Vor- und Nachteilen:

KonstruktionsweiseVorteileNachteile
Sparrendachstuhl
  • einfache Konstruktion
  • gĂŒnstig
  • schnell zu errichten
  • eingeschrĂ€nkte Dachbreite, da keine StĂŒtzbalken vorhanden sind
  • Gauben oder Dachfenster sind schwer integrierbar
Kehlbalkendachstuhl
  • hohe StabilitĂ€t dank Kehlbalken
  • haltbare Dachstuhlkonstruktion
  • Konstruktion ist aufwendinger als bei dem reinen Sparrendachstuhl
  • höherer Arbeitsaufwand
Pfettendachstuhl
  • stabil und belastbar
  • es sich flachere Konstruktionen mit grĂ¶ĂŸeren Spannweite möglich
  • es sind grĂ¶ĂŸere SparrenlĂ€ngen erreichbar
  • Pfetten beanspruchen zusĂ€tzlichen auf dem Dachboden
  • teurer und aufwendiger als der Sparrendachstuhl
Mansarddachstuhl
  • fast keine schrĂ€gen Elemente, dadurch mehr Volumen im Innenraum
  • erlaubt die Realisierung von Wohnraum im Dachgeschoss
  • komplizierte Konstruktionsweise
  • es sind spezielle Dachpfannen fĂŒr die steilen Seiten erforderlich
  • schwierige Abdichtung
  • relativ teuer

Vor- und Nachteile verschiedener Dacharten fĂŒr einen Neubau

Lassen Sie Ihr Dach neu bauen, treffen Sie eine wichtige Entscheidung fĂŒr die Form, die das Dach am Ende erhalten soll. In der Tabelle erhalten Sie einen Überblick ĂŒber die Vor- und Nachteile der Dachformen:

DachartVorteileNachteile
Flachdach
  • funktional und modern
  • kostengĂŒnstig
  • keine platzraubenden SchrĂ€gen im Wohnraum
  • wenig geeignet fĂŒr regnerische und stĂŒrmische Gebiete
  • hoher Wartungsaufwand
Pultdach
  • praktisch und modern
  • geringer Wartungsaufwand
  • geringe EinschrĂ€nkung der WohnflĂ€che
  • benötigt gute WĂ€rmedĂ€mmung
Satteldach
  • zeitlose Optik mit zwei geneigten FlĂ€chen
  • kostengĂŒnstige und einfache Konstruktion
  • wenig geeignet fĂŒr schneereiche Gebiete
Walmdach
  • hat auch auf der Giebelseite geneigten FlĂ€chen
  • passt zum rustikalen Altbau oder zur modernen Stadtvilla
  • kostenintensiv

Welche Holzart eignet sich fĂŒr den Dachstuhl?

Die Fachbetriebe verbauen im Dachstuhl in der Regel Hölzer aus heimischen WĂ€ldern. Das bewĂ€hrteste Material ist die Kiefer. Ebenfalls möglich ist die Verwendung von Tannenholz. Typische Eigenschaften dieser Holzarten sind ihre besondere Haltbarkeit und ElastizitĂ€t. Dementsprechend ist Holz aus NadelbĂ€umen fĂŒr den Dachstuhl zu empfehlen.

Berater Icon Orange

Benötigen Sie Hilfe zu den Finanzierungsmöglichkeiten und möchten einen Sanierungskredit beantragen? Unsere Kreditspezialisten beraten Sie kostenlos und unverbindlich – tĂ€glich von 08:00 bis 20:00 Uhr unter der kostenfreien Hotline 0800 433 88 77.

HĂ€ufig gestellte Fragen

Benötigt mein neuer Dachstuhl eine ImprÀgnierung?

Der Dachstuhl besteht fast vollstĂ€ndig aus Holz. Damit stellt sich automatisch die Frage nach der WitterungsbestĂ€ndigkeit. Es ist ĂŒblich, ImprĂ€gniermittel fĂŒr die Konstruktion zu verwenden, die vor Feuchtigkeit, Insekten und HausschwĂ€mmen schĂŒtzen. Sogar ein gewisser Feuerschutz ist dank ImprĂ€gnierung möglich.

Was ist der Unterschied zwischen liegenden und stehenden DachstĂŒhlen?

Ob es sich um einen liegenden oder um einen stehenden Dachstuhl handelt, hÀngt von der Position der Balken ab. Beim stehenden Dachstuhl befinden sich senkrechte Balken in der Mitte des Raums. Beim liegenden Dachstuhl finden Sie geneigte Balken an den RÀndern des Dachs.

Wer errichtet einen Dachstuhl?

FĂŒr die Errichtung des Dachstuhls ist der Zimmermann zustĂ€ndig. Sie beauftragen also eine Zimmerei mit dem Aufbau des Dachstuhls und dessen fachgerechter Montage.

Was ist ein Sichtdachstuhl?

Bei einem Sichtdachstuhl können Sie das Tragwerk sehen. Ansonsten bleibt es optisch verborgen, denn beim unsichtbaren Dachstuhl verbirgt die ZwischensparrendÀmmung das hölzerne Tragwerk.

Weitere Kreditarten von Finanzcheck

Finanzcheck bietet viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob fĂŒr ein Auto, eine Umschuldung oder Ihr Gewerbe – hier gibt es gĂŒnstige Kredite fĂŒr jeden Verwendungszweck. DarĂŒber hinaus ist unser Kreditangebot auf verschiedene Personengruppen ausgerichtet. Ob Angestellte, Rentner oder Azubis – nutzen Sie unseren Kreditvergleich, um den passenden Kredit zu finden.

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Patrick Reuter
Patrick Reuter, Diplompolitologe fĂŒr internationale Beziehungen, hat seit ĂŒber 20 Jahren Erfahrungen und Expertise in der Banken- und Versicherungswirtschaft. Bereits vor seiner Anstellung bei Finanzcheck.de war Patrick Reuter Experte fĂŒr Beitrags- und Leistungsrecht von privaten und gesetzlichen Krankenversicherungen. Seit 2012 ist Patrick Reuter das HerzstĂŒck von Finanzcheck.de wenn es um das Wissen auf dem deutschen Kreditmarkt und die bestmögliche Beratung fĂŒr unsere Kunden geht.
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